MỚI NHẤT!

Đọc nhanh >>

THÔNG TIN CÔNG TY

Thứ 2, 30/10/2023, 19:25
KDH

 Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (HOSE)

Giá hiện tại: KDH 33.45 +0.45(+1.36%) Biểu đồ GTGD và KLGD trong 1 tháng Thông tin tài chính Hồ sơ công ty GDCĐ lớn & CĐ nội bộ Facebook message
Nhà Khang Điền “giấu” hơn 1.100 tỷ đồng lãi từ thoái vốn
Nhà Khang Điền “giấu” hơn 1.100 tỷ đồng lãi từ thoái vốn

Nhà Khang Điền lãi hơn 1.100 tỷ đồng từ việc thoái bớt vốn khỏi hai công ty con, trong khi lợi nhuận sau thuế 9 tháng của Nhà Khang Điền vẫn chỉ đạt 667 tỷ đồng.

Nội dung chính:

  • Nhà Khang Điền đã thoái 49% vốn tại hai công ty con, vẫn giữ quyền kiểm soát, do đó khoản lãi hơn 1.100 tỷ đồng được ghi nhận trong phần Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối.
  • 9 tháng đầu năm 2023,  Nhà Khang Điền lãi 667 tỷ đồng, giảm 31% so với cùng kỳ. Khoản lợi nhuận sau thuế chưa phân phối của công ty đã tăng vọt 1.642 tỷ đồng sau 9 tháng.
  • Tiền thu được từ việc thoái vốn được Nhà Khang Điền sử dụng để thanh toán bớt các khoản nợ, giảm gánh nặng tài chính.

Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Nhà Khang Điền - HoSE: KDH) vừa công bố báo cáo tài chính quý III/2023 với kết quả không mấy ấn tượng.

Trong riêng quý III, công ty lãi 210 tỷ đồng sau thuế, giảm 39% so với cùng kỳ. Lũy kế 9 tháng, lợi nhuận của Nhà Khang Điền giảm 31%, đạt 667 tỷ đồng.

Đáng chú ý là khoản lợi nhuận sau thuế chưa phân phối của công ty trên bảng cân đối kế toán đã tăng tới 1.642 tỷ đồng sau 9 tháng đầu năm. Đóng góp chủ yếu trong sự gia tăng này là khoản lợi nhuận trên 1.100 tỷ đồng có được từ hoạt động thoái vốn.

Cụ thể, vào đầu tháng 6/2023, Nhà Khang Điền đã chuyển nhượng 49% vốn tại Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Nhà Đoàn Nguyên, ghi lãi 256 tỷ đồng, là chênh lệch giữa tổng giá trị chuyển nhượng và giá trị ghi sổ của tài sản thuần.

Cuối tháng 7/2023, công ty có nghiệp vụ tương tự với Bình Trưng Mới, một công ty con khác của Nhà Khang Điền và ghi lãi 875 tỷ đồng.

Riêng hai nghiệp vụ này đã giúp Nhà Khang Điền lãi 1.131 tỷ đồng.

Tuy nhiên, do sau khi thoái vốn, Nhà Khang Điền vẫn tiếp tục giữ quyền chi phối với hai công ty con, nên khoản lợi nhuận được ghi vào phần lợi nhuận sau thuế chưa phân phối trong bảng cân đối kế toán, thay vì báo cáo kết quả kinh doanh. Đây là quy định của Thông tư 202/2014/TT-BTC của Bộ Tài chính.

Việc “giấu lãi” của Nhà Khang Điền hoàn toàn đúng quy định của Bộ Tài chính. Tuy nhiên, chính vì khoản lợi nhuận có thực này không được ghi nhận ở kết quả kinh doanh, không ảnh hưởng đến các chỉ số như Lãi cơ bản trên một cổ phiếu (EPS) - báo cáo tài chính của Nhà Khang Điền cần được nhận định một cách khách quan và đầy đủ.

Việc thoái vốn đã mang lại cho Nhà Khang Điền khoản tiền gần 3.200 tỷ đồng. Công ty đã thanh toán bớt 1.787 tỷ đồng nợ vay, giảm số dư nợ vay xuống còn gần 5.000 tỷ đồng sau 9 tháng.

Tính đến cuối quý III/2023, Nhà Khang Điền vẫn còn hơn 17.000 tỷ đồng tại các dự án bất động sản xây dựng dở dang. Có thể kể đến dự án Khang Phúc - Khu dân cư Tân Tạo (5.932 tỷ đồng), Đoàn Nguyên - Bình Trưng Đông (3.369 tỷ đồng), Bình Trưng - Bình Trưng Đông (2.870 tỷ đồng)...

Theo Minh Thư

Nhịp sống thị trường

Các tin khác
'Đại gia' BĐS ngoại Keppel năm 2023: Doanh số bán nhà tại Việt Nam bằng 0, chi hơn 4.400 tỷ mua 2 dự án của Khang Điền và 1 công ty BĐS bán lẻ tại Hà Nội
KDH: Nghị quyết HĐQT về việc điều chỉnh nội dung tờ trình số 04 và số 05 ngày 01/04/2024
KDH: Nghị quyết HĐQT thông qua ứng cử viên để bầu bổ sung Thành viên BKS
Thị trường bất động sản vào đà phục hồi, loạt ”đại gia” đặt kế hoạch mục tiêu lãi lớn, Vinhomes đặt mức "kỷ lục"...
Khang Điền tiết lộ kế hoạch triển khai 2 dự án với một Tập đoàn Singapore: Làm hơn 200 căn nhà liền thổ và 600 căn hộ chung cư, dự kiến chi 10.200 tỷ đồng
Nhà Khang Điền (KDH) lên kế hoạch doanh thu tăng gần 90%, phát hành 11 triệu cp ESOP giá chỉ 17.000 đồng/cp
KDH: Nghị quyết HĐQT thông qua kế hoạch tổ chức họp ĐHĐCĐ thường niên 2024
Danh sách 20 nhà đầu tư dự kiến mua 110 triệu cổ phiếu chào bán riêng lẻ của Nhà Khang Điền
KDH: Nghị quyết HĐQT số 09 và 10 ngày 29/03/2024
KDH: Đơn xin từ nhiệm của bà Lưu Thị Xuân Lai - Thành viên BKS
(*) Lưu ý: Dữ liệu được tổng hợp từ các nguồn đáng tin cậy, có giá trị tham khảo với các nhà đầu tư.
Tuy nhiên, chúng tôi không chịu trách nhiệm trước mọi rủi ro nào do sử dụng các dữ liệu này.