Ngành bất động sản bước vào cuối chu kỳ suy giảm và sẽ phục hồi nhẹ trong ngắn hạn. Về dài hạn, nhu cầu nhà ở sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong 10 năm tới do tác động việc tăng dân số và đô thị hóa nhanh. Sự dịch chuyển của người lao động từ nông thôn ra thành thị kéo theo nhu cầu nhà ở tăng cao. Tốc độ tăng trưởng dân số thành thị giai đoạn 2020 – 2030 ở mức 2.5%. Dân số ở thành thị được dự báo sẽ tiếp tục tăng và vượt qua số dân tại nông thông từ năm 2040 trở đi.

Nguồn cung từ năm 2021 trở đi sẽ phục hồi trở lại nhờ việc gia tăng số lượng các thành phố có từ 300,000 – 1,000,000 dân. Cũng theo UN dự báo, vào năm 2030 Việt Nam sẽ có một thành phố với dân số vượt mức 10,000,000 dân. Nhìn vào tháp dân số, nhóm tuổi 25 – 35 đang chiếm tỷ trọng cao nhất. Đây cũng là nhóm tuổi có nhu cầu cao lập gia đình và mua nhà, cộng với việc quy mô hộ gia đình giảm từ từ 2 – 3 thế hệ/hộ xuống 4 người/hộ (bố, me, con) cũng gia tăng nhu cầu nhà ở.