Hanel là đơn vị Nhà nước có quỹ đất khá dồi dào trên địa bàn Hà Nội. Tuy nhiên, việc tận dụng tối ưu lợi thế này cần một nhà đầu tư phát triển dự án bất động sản có kinh nghiệm và tiềm lực tài chính vững mạnh. Việc cổ đông chiến lược Sebrina Holdings (Singapore) tham gia 25% vào Hanel được đánh giá là yếu tố tích cực giúp Hanel triển khai các dự án BĐS thuận lợi hơn. Mặc dù vậy, khoản đầu tư 30% vào CTCP Daeha hiện đang là nhân tố trọng yếu và quyết định chính tới kết quả định giá của Hanel trong mô hình của chúng tôi. Với các hoạt động kinh doanh về dịch vụ công nghệ thông tin, phân phối hàng hóa, sản xuất xốp nhựa, BVSC cho rằng sẽ không có nhiều đột biến ở các hoạt động này sau cổ phần hóa. Đây cũng không phải là các hoạt động mà Hanel có nhiều lợi thế trên thị trường. BVSC đánh giá giá trị cổ phần Hanel theo NAV là 16.444 đồng/cổ phần. Lưu ý giá trị này chưa phản ánh các giá trị gia tăng mà 2 dự án lớn của Hanel là Công viên phần mềm và Điểm thông quan nội địa ICD Cổ Bi mang lại cho Hanel trong tương lai.