Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HOSE)

Cụ thể, theo Báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2024 do Novaland công bố, tại ngày 30/6/2024, dư nợ ngắn hạn của Novaland tại MB Bank ở mức 75 tỷ đồng. Đây là khoản nợ gốc sắp đến hạn trả theo hợp đồng cho vay trị giá 1.500 tỷ đồng của MB Bank - Chi nhánh Bắc Sài Gòn với Novaland. Khoản vay này được Novaland đảm bảo bằng toàn bộ phần vốn trong công ty con và quyền sử dụng đất của dự án tại huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Dự án có tên thương mại là Novaworld Hồ Tràm.

Cũng tại hợp đồng cho vay trị giá 1.500 tỷ đồng của MB Bank với Novaland nói trên, chốt sổ quý 2/2024, dư nợ dài hạn của Novaland tại MB Bank đối với hợp đồng này ghi nhận ở mức 750 tỷ đồng.

Khoản cho vay có dư nợ lớn nhất của MB Bank đối với Novaland tại ngày 30/6/2024 trị giá 935,3 tỷ đồng cũng phát sinh tại MB Bank - Chi nhánh Bắc Sài Gòn. Đây cũng là khoản vay theo hợp đồng cho vay trị giá 1.500 tỷ đồng của MB Bank - Chi nhánh Bắc Sài Gòn với Novaland. Khoản vay này được Novaland đảm bảo bằng toàn bộ phần vốn góp trong công ty con và quyền sử dụng đất của dự án tại phường Tam Phước, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Ngoài ra, Novaland cũng dùng toàn bộ dự án, tài sản thuộc dự án, tài sản gắn liền với đất đang được hình thành, sẽ hình thành của dự án tại xã Tiến Thành, TP. Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. Dự án có tên thương mại là NovaWorld Phan Thiết.

Ngoài các khoản cho vay nói trên, tại thời điểm 30/6/2024, MB Bank - Chi nhánh Bắc Sài Gòn cũng đang cho Novaland vay 2 khoản vay với dư nợ lần lượt là 543,97 tỷ đồng và 154,69 tỷ đồng.

Đáng chú ý, khoản cho vay trị giá 543,97 tỷ đồng ghi nhận trong hạng mục vay dài hạn của Novaland nằm trong hợp đồng cho vay trị giá đến 6.000 tỷ đồng. Khoản vay cũng được Novaland đảm bảo bằng một loạt tài sản, quyền tài sản tại dự án NovaWorld Phan Thiết.

Thời gian qua, các khoản cho vay của MB Bank đối với các doanh nghiệp bất động sản lớn đã trở thành mối quan tâm hàng đầu của cổ đông nhà băng này.

Tại Hội nghị nhà đầu tư, cập nhật kết quả kinh doanh và triển vọng tăng trưởng 2024 của MB Bank vừa diễn ra chiều ngày 5/8 theo hình thức trực tuyến, một trong những vấn đề được nhà đầu tư quan tâm, đặt câu hỏi có liên quan đến các khoản cho vay tại 4 doanh nghiệp lớn gồm Trung Nam, Novaland, Vingroup và Sun Group.

Trong đó, với Novaland, theo Chủ tịch HĐQT MB Bank Lưu Trung Thái cho biết đã giảm 1.500 tỷ đồng dư nợ từ năm ngoái đến thời điểm hiện tại. Ngân hàng chỉ cho vay vào 3 dự án lớn. Hiện các dự trên đều có tiến triển tốt”.

Cụ thể, Chủ tịch MBBank thông tin dự án NovaWorld Phan Thiết (tỉnh Bình Thuận) đã có những tín hiệu tích cực, lượng quan tâm đang tốt lên. Dự án không có vấn đề về pháp lý, chỉ đang trong quá trình xác định giá đất.

Trong khi đó, dự án NovaWorld Hồ Tràm (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) đã đầy đủ giấy tờ, đang trong quá trình bán hàng.

Trả lời thêm câu hỏi của cổ đông triển vọng “sức khỏe” các khoản cho vay của MB Bank với Novaland tại các 2 dự án NovaWorld và dự án Aqua City, ông Thái cho biết: "MBBank vẫn thường xuyên theo dõi và cập nhật. Năm 2025, hai dự án NovaWorld sẽ hoàn chỉnh về phương án kinh doanh, còn Aqua City sẽ hoàn thành thủ tục triển khai”.

Về kế hoạch kinh doanh, năm 2024, MB lên kế hoạch lợi nhuận trước thuế tăng trưởng từ 6 - 8%, đạt từ 27.884-28.411 tỷ đồng.

MB đặt mục tiêu tổng tài sản vào cuối năm 2024 tăng 13%, tức đạt gần 1,23 triệu tỷ đồng và đạt mức tăng trưởng trung bình khoảng 14%/năm trong giai đoạn 2024 - 2029.

Kết thúc 6 tháng đầu năm nay, doanh thu của MB đạt 22.479 tỷ đồng, tăng trưởng 14,8% so với cùng kỳ. Lợi nhuận trước thuế ghi nhận 13.168 tỷ đồng, tăng 12,3% so với kết quả đạt được cùng kỳ năm trước.

Đến cuối tháng 6/2024, tín dụng của MB đạt hơn 671,1 tỷ đồng, tăng trưởng 9,1% so với đầu năm, huy động vốn tăng nhẹ 2,8%, đạt hơn 688 nghìn tỷ đồng.

Theo Lê Sáng

Nhịp sống thị trường