Mới đây, UBND TP. Hải Phòng đã công bố danh mục dự án Nhà ở xã hội (nhà ở xã hội), nhà ở công nhân (nhà ở xã hội tại khu công nghiệp) có nhu cầu vay vốn theo chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng trên địa bàn thành phố đợt 2.
Theo đó, trong danh mục đăng ký vay đợt này, có duy nhất một dự án có nhu cầu vay vốn là dự án nhà ở xã hội thuộc dự án Khu đô thị - dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ, xã Lê Lợi, xã Quốc Tuấn, huyện An Dương với tổng số tiền cần vay là 1.120 tỷ đồng.
Dự án trên do CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng (SHP) làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư là 1.600 tỷ đồng, dự án có tổng diện tích đất xây dựng là 3 ha, tổng số căn hộ/nhà ở là 2.538 ha.
Dự án này đã được khởi công vào ngày 28/5 vừa qua, hiện đang được thi công ép cọc đại trà và dự kiến sẽ hoàn thành dự án và quý IV/2025.
Tại báo cáo tài chính hợp nhất của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (mã chứng khoán: KBC), tại thời điểm 30/6/2023 SHP là công ty con của KBC với tỷ lệ sở hữu 89,26% vốn điều lệ.
Theo Chương trình phát triển nhà ở TP Hải Phòng giai đoạn 2020 - 2030 (điều chỉnh năm 2022 - tăng gấp 2.5 – 3,5 so với kế hoạch), Hải Phòng phấn đấu, trong giai đoạn 2021 - 2025 phát triển 1,5 triệu m2 nhà ở xã hội, tương ứng khoảng 20.794 căn hộ. Trong đó, nhà ở cho thuê phấn đấu đạt 300 nghìn m2 sàn, tương ứng khoảng 4.158 căn hộ; nhà ở lưu trú công nhân phấn đấu đạt hơn 8.208 m2 sàn, tương ứng 210 căn hộ.
Giai đoạn 2026 -2030 phát triển tăng thêm 2 triệu m2 sàn nhà ở xã hội, tương đương khoảng 28 nghìn căn hộ xây mới. Trong đó, nhà ở cho thuê phấn đấu đạt khoảng 400 nghìn m2 sàn, tương ứng 5.598 căn hộ; nhà ở lưu trú công nhân phấn đấu đạt 20 nghìn m2 sàn, tương ứng 400 căn hộ. Thành phố phấn đấu sẽ đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho khoảng 80 nghìn công nhân.
Trước đó, tại danh mục các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân có nhu cầu vay vốn trên địa bàn thành phố Hải Phòng đợt 1 có 3 dự án đủ điều kiện theo quy định có nhu cầu vay vốn theo chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng.
Cụ thể, Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội số 39 đường Lương Khánh Thiện của CTCP toa xe Hải Phòng, diện tích 0,2 ha, cung cấp ra thị trường 242 căn nhà ở xã hội, tổng mức đầu tư 434 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào tháng 4/2025 với nhu cầu vay vốn 348 tỷ đồng. Tính đến tháng 7/2023 dự án này đang được hoàn thiện móng.
Dự án thứ 2 là dự án khu nhà ở xã hội 384 Lê Thánh Tông của CTCP hóa chất vật liệu Điện Bình Phát với diện tích 1,9 ha, tổng vốn đầu tư 1.648 tỷ đồng, cung cấp ra thị trường 1.332 căn nhà ở xã hội, dự kiến hoàn thành vào tháng 3/2027. Dự án này có nhu cầu vay 800 tỷ đồng tiền vốn và đang thi công các tòa chung cư CT1, CT3.
Dự án thứ 3 là khu Nhà ở xã hội tại tổng kho Lạc Viên do CTCP Thai Holding làm chủ đầu tư với diện tích 16,91 ha, tổng vốn đầu tư 4.865 tỷ đồng, cung cấp ra thị trường 4.456 căn hộ, dự kiến hoàn thành tháng 12/2025 và có nhu cầu vay vốn 3.892 tỷ đồng. Hiện dự án đang được giải phóng mặt bằng.
Minh Tâm
Nhịp sống thị trường