Công ty cổ phần Vinhomes (HOSE)

CTCP Vinhomes (mã: VHM) vừa công bố sẽ mua lại 370 triệu cổ phiếu, tương đương 8,5% khối lượng cổ phiếu đang lưu hành. Thời gian dự kiến mua lại là sau khi được UBCK nhà nước chấp thuận và công ty đã công bố thông tin về việc mua lại cổ phiếu theo quy định. Phương thức giao dịch khớp lệnh hoặc thỏa thuận.

Kết phiên giao dịch ngày 6/8, giá VHM trên sàn là 34.800 đồng/cp - thấp hơn 21% so với giá trị sổ sách trên 1 cổ phiếu của VHM theo báo cáo tài chính quý 2/2024 (khoảng 44.000 đồng/cp). Dựa trên giá đóng cửa ngày 6/8, ước tính Vinhomes sẽ phải bỏ ra hơn 12.876 tỷ đồng.

Vinhomes quyết "chơi lớn" trong bối cảnh cổ phiếu VHM đã rơi về mức giá thấp nhất lịch sử. Công ty này cho biết "Thị giá VHM đang ở mức thấp hơn so với giá trị thực của công ty, việc mua lại cổ phiếu nhằm đảm bảo quyền lợi của công ty và cổ đông". 

Theo Luật chứng khoán 2019 có hiệu lực từ 1/1/2021, việc mua lại 370 triệu cổ phiếu sẽ khiến cho vốn điều lệ của Vinhomes giảm tương ứng 3.700 tỷ đồng vì doanh nghiệp mua lại cổ phiếu bắt buộc phải hủy số lượng cổ phiếu đã mua.

Số lượng cổ phiếu đang lưu hành giảm đi sẽ giúp chỉ số thu nhập trên 1 cổ phiếu (EPS) tăng lên. Động thái của Vinhomes đang được kỳ vọng có thể hỗ trợ đưa giá VHM tối thiểu về đến mức giá sổ sách.

Cho đến nay, Vinhomes vẫn luôn giữ vững vị thế là doanh nghiệp phát triển bất động sản nhà ở lớn nhất Việt Nam với quỹ đất đang quản lý lên tới khoảng 19.600 ha.

Theo quy định, công ty đại chúng phải kết thúc việc mua lại cổ phiếu theo thời gian nêu trong bản công bố thông tin nhưng tối đa không quá 30 ngày kể từ ngày bắt đầu thực hiện giao dịch và trong mỗi ngày giao dịch, tổng khối lượng đặt mua tối thiểu là 3% và tối đa là 10% khối lượng giao dịch đã đăng ký với Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (khối lượng đặt mua không bao gồm khối lượng hủy lệnh và quy định này được miễn trừ khi khối lượng mua còn lại ít hơn 3%).

Theo BCTC hợp nhất 6 tháng đầu năm 2024, tổng doanh thu thuần hợp nhất của Vinhomes đạt 36.429 tỷ đồng. Trừ doanh thu quý 1/2024, công ty đạt hơn 28.200 tỷ đồng doanh thu trong quý 2/2024.

Lợi nhuận hợp nhất sau thuế 6 tháng của công ty đạt 11.513 tỷ đồng, với đóng góp chính từ việc ghi nhận giao dịch bán lô lớn tại dự án Vinhomes Royal Island và tiếp tục bàn giao tại các dự án hiện hữu. Như vậy, riêng trong quý 2/2024 công ty lãi hơn 10.600 tỷ đồng, tăng gần 10% so với cùng kỳ năm trước.

Tại thời điểm 30/06/2024, Vinhomes có tổng tài sản và vốn chủ sở hữu đạt 494.461 tỷ đồng và 206.783 tỷ đồng, tăng lần lượt 11,2% và 13,2% so với tại thời điểm 31/12/2023.

Theo báo cáo phân tích của Chứng khoán An Bình (ABS), triển vọng tăng trưởng của Vinhomes vẫn tích cực trong nửa cuối năm nhờ vào việc doanh số bán hàng lũy kế chưa ghi nhận cuối quý 2/2024 là 118.700 tỷ đồng, ở mức cao, đảm bảo lợi nhuận cho doanh nghiệp.

Bên cạnh đó, doanh số bán hàng dự kiến tiếp tục tăng với các dự án lớn sắp ra mắt. Doanh nghiệp cũng cho biết đang trong giai đoạn gần hoàn tất 2 giao dịch bán lô lớn với tổng giá trị khoảng 40.000 tỷ đồng.

Triển vọng nửa cuối năm 2024 sẽ tập trung bàn giao các dự án Vinhomes Ocean Park 3, Sky Park, Golden Avenue,Royal Island cũng như ghi nhận doanh thu từ hoạt động bán lô lớn. Ngoài ra, trong các năm tới, các dự án lớn gối đầu của Vinhomes như Vinhomes Cổ Loa (Đông Anh, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park (Đan Phượng, Hà Nội) giúp duy trì doanh số bán hàng cho doanh nghiệp. Xa hơn, VHM đã được phê duyệt nhiều dự án tại nhiều tỉnh thành như Hải Phòng, Đà Nẵng, Khánh Hòa, Hà Tĩnh, Tuyên Quang, Hưng Yên, Long An… đảm bảo nguồn quỹ đất và dự án gối đầu cho nhiều năm.

Ngoài ra, bộ 3 luật liên quan đến ngành bất động có hiệu lực từ 01/08/2024 (Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023 và Luật Đất đai 2024) sẽ góp phần tác động tích cực tới thị trường bất động sản. Vinhomes với vị thế là chủ đầu tư phát triển BĐS hàng đầu cả nước với quỹ đất lớn, sạch, tiềm lực tài chính mạnh mẽ sẽ được hưởng lợi lớn từ các quy định mới này.

Ngọc Điệp

An ninh tiền tệ