Khu đô thị này nằm trên địa giới hành chính phường Tào Xuyên và xã Hoằng Lý, TP.Thanh Hóa. Dân số quy hoạch dự kiến là 18.506 người.
Theo quy hoạch được duyệt, quỹ đất xây dựng nhà ở thấp tầng (tối đa 4 tầng) khoảng 53,53ha, chiếm hơn 16,7% tổng diện tích khu đô thị, mật độ xây dựng là 60%
Đất ở thương mại và xã hội có tổng diện tích 31,49ha, chiếm 9,84% tổng diện tích dự án. Đây là khu nhà ở liền kề, biệt thự và shophouse có diện tích đất xây dựng khoảng 24,95ha, mật độ xây dựng 40-90%, tầng cao 3-4 tầng.
Đất nhà ở xã hội (ký hiệu OXH1-0XH4) đảm bảo dành 20% quỹ đất ở làm nhà ở xã hội trả lại cho thành phố. Đáng chú ý, khu vực nhà ở xã hội này sẽ được thiết kế theo dạng nhà ở chung cư và được bố trí tại khu vực ven các trục đường giao thông lớn với quy mô đất ở là 6,54ha, tầng cao 5 tầng, mật độ xây dựng 30%. ..
Được biết, liên danh đầu tư Khu đô thị này là Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Tam Sơn và Công ty TNHH Thịnh Phát Hà Nội. Công ty Tam Sơn là thành viên tập đoàn T&T Group.
Trước đó, khoảng giữa tháng 11 năm 2019 tập đoàn T&T Group cũng đã có buổi làm việc với chính quyền địa phương để báo cáo ý tưởng quy hoạch 1/2000 khu vực Hàm Rồng - Núi Đọ thuộc vành đai xanh phía Tây TP Thanh Hóa và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị mới TP Thanh Hóa.
Theo ý tưởng, tập đoàn này muốn xây dựng những khu đô thị xanh gắn lịch sử và các hoạt động du lịch.
Hồi tháng 5 năm ngoái, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Thanh Hóa đã có cuộc họp nghe và cho ý kiến về quy hoạch 2 khu vực trên, với tổng diện tích là 4.357 ha, được UBND tỉnh giao Liên danh CTCP Đầu tư và xây dựng Tam Sơn - Công ty TNHH Thịnh Phát Hà Nội làm chủ đầu tư.
Theo quy hoạch 1/500 Khu đô thị Đông Bắc Tp. Thanh Hóa đã được phê duyệt, UBND tỉnh Thanh Hóa giao cho chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn thiện hồ sơ bản vẽ; phối hợp với Sở Xây dựng, UBND TP.Thanh Hóa công bố công khai nội dung đồ án theo quy định tại khoản 3 Điều 53 của Luật Quy hoạch đô thị; tổ chức bàn giao hồ sơ, tài liệu quy hoạch cho địa phương, làm căn cứ quản lý và tổ chức thực hiện theo quy hoạch.
Bình An