2018 chi mạnh đầu tư tài sản

Tại ĐHĐCĐ thường niên diễn ra sáng ngày 14/4, Vietbank đã xin ý kiến cổ đông thông qua việc chi 1.400 tỷ đồng mua bất động sản (BĐS) là tòa nhà LIM II tại số 62A CMT8, phường 6, quận 3, Tp.HCM. Thời điểm mua dự kiến trong quý 3-4/2018.

LIM II được xây dựng trên tổng diện tích đất là 2.200 m2, gồm 18 tầng với 4 tầng cho khu thương mại, 13 tầng cho văn phòng. Tổng diện tích xây dựng vào khoảng 28.000 m2, diện tích sử dụng đạt 8.400 m2. Hiện, Vietbank đang hoạt động từ tầng 6 đến tầng 11, chiếm gần 50% tổng số (6/13) tầng cho thuê làm văn phòng của tòa nhà.

Hình ảnh tòa nhà LIM II trên đường CMT8, Tp.HCM.

Được biết, tòa nhà LIM II có chủ sở hữu là Công ty TNHH Thương Mại Dịch vụ Chợ Đũi, được thành lập từ năm 2011, có vốn điều lệ 100 tỷ đồng (tính đến giữa tháng 7/2017) do Công ty BĐS Nhất Khang và CTCP Đầu tư Phát triển Hoa Lâm góp vốn. Công ty Chợ Đũi đang là công ty thành viên của Tập đoàn Hoa Lâm – đơn vị có mỗi quan hệ mật thiết với Vietbank.

Cụ thể, Tập đoàn Hoa Lâm có tiền thân là Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Vận tải Nhất Nguyên được sáng lập bởi vợ chồng ông Dương Ngọc Hòa – hiện đang là Chủ tịch HĐQT Vietbank. Công ty đang kinh doanh trong các lĩnh vực từ BĐS, y tế, tài chính ngân hàng đến mảng khá hot hiện nay là dược. Liên quan đến BĐS, ngoài LIM II Hoa Lâm còn sở hữu những dự án khác gồm:

+ Tòa nhà LIM I với diện tích 34.000 m2 tại 9-11 Tôn Đức Thắng, quận 1 (Tp.HCM);

+ Tòa nhà Vietbank với 2.398 m2 sàn tại 48B Tôn Đức Thắng, quận 1 (Tp.HCM);

+ Khu du lịch Làng Chài với diện tích 30ha tại Hồ Tràm, Bà Rịa – Vũng Tàu;

+ Dự án đang triển khai Khu dân cư 2,3,4 tại phường Thành Mỹ Lợi, quận 2 và dự án văn phòng kết hợp khu thương mại 1,6h.

Riêng về mảng ngân hàng, Hoa Lâm bắt đầu tham gia thị trường tài chính khi đầu tư số vốn lớn tại Vietbank từ năm 2006.

Song song với đó, Đại hội lần này Vietbank cũng trình cổ đông phương án phát hành tăng vốn trong năm 2018. Chi tiết, Ngân hàng kế hoạch phát hành 100,7 triệu cổ phiếu để tăng vốn điều lệ thêm 1.007 tỷ đồng, bao gồm phát hành 90,9 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu và 9,7 triệu cổ phiếu cho người lao động với cùng mức giá là 10.000 đồng/cp.

"Toàn bộ phần vốn tăng từ phát hành cổ phiếu năm 2018 là 1.007 tỷ được dự kiến sử dụng toàn bộ cho việc đầu tư tài sản để phát triển, mở rộng mạng lưới hoạt động, sinh lợi cho hoạt động kinh doanh Vietbank, đảm bảo phù hợp quy định của NHNN về tỷ lệ đầu tư tài sản cố định đối với tổ chức tín dụng", phía Vietbank cho biết.

Như vậy, có thể hiểu Vietbank sẽ sử dụng lượng vốn tăng thêm để bổ sung tiền cho thương vụ mua tòa nhà LIM II – một trong những động thái nhằm tăng tài sản theo như chiến lược chung của nhiều nhà băng thời gian gần đây.

Trình 2 kịch bản kinh doanh sau một năm thắng lớn

Kết thúc năm 2017, Vietbank ghi nhận 263 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, gấp 3,7 lần năm 2016, chủ yếu đến từ hoạt động kinh doanh tín dụng khởi sắc với mức tăng trưởng thu nhập lãi thuần đạt 67,6%.

Về quy mô hoạt động, tính đến ngày 31/12/2017, tổng tài sản của Vietbank ở mức 41.533 tỷ đồng, tăng 13% so với hồi đầu năm; trong đó, dư nợ tín dụng đạt 28.713 tỷ đồng, tăng 9%, mục tiền gửi khách hàng cũng ghi nhận tăng gần 4% lên 31.302 tỷ đồng.

Bước sang năm 2018, Vietbank đưa ra 2 kịch bản - một là "tối thiểu", một là "phấn đấu" với mức chênh lệch khá lớn về chỉ tiêu lợi nhuận. Tuy nhiên nhìn chung, mức tăng trưởng ở cả hai kịch bản đều tỏ ra khá khiêm tốn với thành tích trong năm 2017. Cụ thể:

(1) Kịch bản thứ nhất, dựa trên điều kiện chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng năm 2018 là 11% - là mức mà NHNN giao, Vietbank kỳ vọng tổng tài sản đạt 48.000 tỷ đồng, tăng 16% so với đầu năm. Dư nợ cho vay dự kiến đạt 31.900 tỷ đồng, huy động từ khách hàng là 39.900 tỷ đồng, tăng lần lượt 11% và 27%. Lợi nhuận trước thuế tối thiểu đạt được sẽ ở mức 97 tỷ đồng, thấp hơn nhiều so với năm 2017;

(2) Kịch bản thứ hai là kế hoạch kinh doanh "phấn đấu" với điều kiện NHNN chấp thuận cho tăng trưởng tín dụng lên đến 32%. Nếu vậy, tổng tài sản dự kiến tăng 30%, đạt 54.000 tỷ đồng, huy động vốn tăng 51%, lợi nhuận trước thuế tăng 14% đạt 300 tỷ đồng.

Ngoài lợi nhuận, trong năm 2018 Vietbank cũng có kế hoạch hoàn tất và triển khai phương án cơ cấu lại gắn với xử lý nợ xấu giai đoạn 2016-2020, hoàn tất thủ tục thành lập thêm 18 điểm giao dịch (5 chi nhánh và 13 phòng giao dịch) trên toàn quốc.

Bảo An