TIN MỚI!

Đọc nhanh >>

VN-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

HNX-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

THÔNG TIN CÔNG TY

Thứ 5, 20/07/2017, 10:49
VRC

 Công ty Cổ phần Bất động sản và Đầu tư VRC (HOSE)

Giá hiện tại: VRC 7.15 -0.07(-0.97%) Biểu đồ GTGD và KLGD trong 1 tháng Thông tin tài chính Hồ sơ công ty GDCĐ lớn & CĐ nội bộ
Những cổ phiếu bất động sản nổi sóng với kế hoạch chuyển nhượng dự án
Những cổ phiếu bất động sản nổi sóng với kế hoạch chuyển nhượng dự án

Cổ phiếu bất động sản trở thành tâm điểm trong những tháng đầu năm 2017, trong đó động lực tăng giá của không ít cổ phiếu xuất phát từ việc chuyển nhượng dự án.

Dòng tiền ngay từ đầu năm đã có sự phân hóa mạnh mẽ giữa các nhóm ngành, trong đó tài chính và bất động sản là hai nhóm được quan tâm nhiều nhất. Bên cạnh sự chuyển động trong hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp, nhiều cổ phiếu tăng trưởng mạnh với các kế hoạch về chuyển nhượng dự án.

Nói đến nhóm cổ phiếu “làm mưa làm gió” trên thị trường từ đầu năm, không thể không kể đến cổ phiếu QCG của Quốc Cường Gia Lai. Loanh quanh ở mức 5.000 đồng trong cả năm 2016, nhưng chỉ trong vài tháng đầu năm 2017, cổ phiếu này tăng đột biến lên gần 30.000 đồng, gấp 6 lần, xoay quanh những thông tin về dự án Phước Kiển – dự án lớn nhất của QCG.

Theo thông tin bổ sung được đưa ra trong báo cáo tài chính đã kiểm toán năm 2016, Quốc Cường Gia Lai cho biết đang trong quá trình đàm phán chuyển nhượng toàn bộ dự án này cho Sunny Island, dự kiến sẽ hoàn tất trong năm 2017. Công ty cũng nhận tạm ứng tổng cộng 50 triệu USD (1,150 tỷ đồng) từ Sunny vào cuối tháng 3 và khoản tiền này sau đó đã được sử dụng để tất toán khoản vay với Ngân hàng BIDV.

Theo báo cáo tài chính trong 3 tháng đầu năm, giá trị bất động sản dở dang của dự án Phước Kiển ghi nhận hơn 4.300 tỷ đồng, tương đương hơn 50% tổng tài sản của công ty. Đây cũng là dự án có quỹ đất lớn nhất của Quốc Cường Gia Lai, nhưng dù đã triển khai 8 năm ròng rã công ty vẫn chưa thể hoàn tất khâu giải tỏa mặt bằng. Tỷ lệ này đến năm 2017 mới đạt 92%.

Tăng nhờ Phước Kiển thì sau đó dự án này cũng là nguyên nhân khiến QCG lao dốc. Sau khi bà Nguyễn Thị Như Loan, Chủ tịch Quốc Cường Gia Lai khẳng định tại ĐHĐCĐ thường niên rằng thông tin chuyển nhượng Phước Kiển là không chính xác và công ty vẫn đang tính toán giữa 2 phương án là chuyển nhượng và hợp tác đầu tư.

Điều này đã tác động tiêu cực đến giá cổ phiếu QCG. Từ đầu tháng 7 đến nay, thị giá cổ phiếu QCG đã điều chỉnh từ mức hơn 28.000 đồng về giao dịch quanh ngưỡng 21.000 – 22.000 đồng.

Những cổ phiếu bất động sản nổi sóng với kế hoạch chuyển nhượng dự án (1)

Cũng nhờ câu chuyện liên quan đến chuyển nhượng dự án, cổ phiếu LCG của CTCP Licogi 16 và cổ phiếu VRC của CTCP Xây lắp và Địa ốc Vũng Tàu cũng tăng gấp nhiều lần chỉ trong vài tháng đầu năm.

Với LCG, cổ phiếu thuộc dòng penny này chỉ được giao dịch quanh mốc 4.000 đồng cuối năm 2016 đã tăng gần gấp đôi chỉ trong những tháng đầu năm 2017. Động lực tăng giá đến từ kỳ vọng của nhà đầu tư vào sự hồi sinh khi công ty dự kiến sẽ thoái vốn tại nhiều dự án và cơ cấu khoản đầu tư. Trả lời báo chí, Chủ tịch Bùi Dương Hùng của LCG cho biết đã thực hiện đặt cọc và trong quá trình chuyển nhượng dự án Phú Hội (83ha).

Lũy kế 6 tháng đầu năm, LCG đạt doanh thu hơn 504 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 41 tỷ đồng, hoàn thành 58% kế hoạch lợi nhuận. LCG và các liên doanh mới đây cũng trúng thầu 3 dự án BOT quốc lộ 38, Bình Tiên và cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn, trong đó công ty sẽ giữ vai trò đơn vị thi công chính.

Những cổ phiếu bất động sản nổi sóng với kế hoạch chuyển nhượng dự án (2)

Kỳ vọng hồi sinh cũng giúp cổ phiếu VRC bứt phá. Năm 2017, công ty này đặt kế hoạch doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ 394 tỷ đồng với lợi nhuận Tgấp 53 lần năm 2016 – đạt 120 tỷ đồng.

Theo thông tin từ ban lãnh đạo VRC, động lực để doanh nghiệp hoàn thành kế hoạch đến từ việc chuyển nhượng dự án tại quận 7, TP HCM. Dự án có tổng diện tích gần 98.000 m2, hiện đã bồi thường, giải phóng mặt bằng được gần 50% với chi phí dở dang ghi nhận 126 tỷ đồng. Ngoài ra, VRC cũng có ý định chuyển nhượng dự án 2 tầng khách sạn của tòa nhà Vũng Tàu Apartment Building tại 165 Thùy Vân (Vũng Tàu) và dự án trụ sở văn phòng tại 54 Võ Thị Sáu (Vũng Tàu).

Những cổ phiếu bất động sản nổi sóng với kế hoạch chuyển nhượng dự án (3)

Mặc dù chưa kịp phản ánh vào thị giá nhưng mới đây Tổng công ty cổ phần Xây dựng Điện Việt Nam (VNE), CTCP Khoáng sản và Xây dựng Bình Dương (KSB) và Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc (KBC) đều công bố thông tin chuyển nhượng những dự án lớn đang nắm giữ.

Cuối tháng 6/2017, HĐQT của KBC đã ra Nghị quyết chuyển nhượng hết toàn bộ 100% tương đương 1.500 tỷ đồng vốn góp tại Khách sạn Hoa Sen cho một đối tác khác là CTCP Đầu tư Mặt trời mọc. Như vậy, Hoa Sen không còn là công ty con của KBC. Đồng nghĩa với việc, KBC không còn là chủ dự án khu đất vàng đặc địa 4,2ha trên.

Dự án này từng được kỳ vọng trở thành tổ hợp dự án BĐS cao cấp mang tầm quốc tế trên khu đất vàng tại đường Phạm Hùng, Hà Nội, sau khi tập đoàn Tập đoàn Riviera (Nhật Bản) xin rút khỏi dự án (tên cũ trước đây là Lotus Hotel, quy mô 15 tầng với tổng vốn đầu tư 500 triệu USD).

Những cổ phiếu bất động sản nổi sóng với kế hoạch chuyển nhượng dự án (4)

Còn VNECO, doanh nghiệp mới thông báo về việc ký hợp đồng chuyển nhượng dự án khu tổ hợp trung tâm thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp VNECO Plaza tại phường Mân Thái, quận Sơn Trà, Đà Nẵng cho Công ty cổ phần Bảo Phước. Ước tính việc chuyển nhượng dự án này đem về cho VNECO 221 tỷ đồng tương đương giá bán 80 triệu đồng/m2, tuy nhiên lợi nhuận từ thương vụ này chưa được tiết lộ cụ thể.

Dự án VNECO Plaza nằm trên khu đất có diện tích 2.769,5 m2, gồm 40 tầng nổi và 2 tầng hầm với 300 phòng khách sạn và 240 căn hộ cao cấp. Dự án do công ty con của VNE là Công ty TNHH Một thành viên Bất động sản – Du lịch VNECO làm chủ đầu tư. Công ty có vốn điều lệ là 100 tỷ đồng, thành lập ngày 28/10/2016.

Những cổ phiếu bất động sản nổi sóng với kế hoạch chuyển nhượng dự án (5)

Về phía KSB, đầu tháng 6 doanh nghiệp này đã thông báo chuyển nhượng dự án khu biệt thự Bình Đức Tiến với diện tích gần 27.000m2 tại thị xã Thuận An, Bình Dương. Đây là dự án lớn nhất chiếm gần 50% giá trị khoản mục xây dựng dở dang của KSB và là dự án được đầu tư nhiều nhất trong năm 2016.

Tính đến 31/12/2016, giá trị xây dựng dở dang của dự án này đạt hơn 71 tỷ đồng, so với mức 6,6 tỷ đồng tại thời điểm đầu năm.

Năm 2017, KSB đặt mục tiêu doanh thu 1.025 tỷ đồng, tăng 18% so với thực hiện năm 2016, với lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 240 tỷ đồng, tăng 16%. Công ty cũng đề xuất nếu vượt kế hoạch lợi nhuận đã đề ra, HĐQT sẽ trích 20% phần lợi nhuận vượt kế hoạch để thưởng cho ban lãnh đạo và cán bộ quản lý.

Những cổ phiếu bất động sản nổi sóng với kế hoạch chuyển nhượng dự án (6)

Bảo Bối

Theo Trí Thức Trẻ

Các tin khác
VRC: Lựa chọn đơn vị kiểm toán BCTC năm 2017
VRC: Quyết định của HĐQT về thành lập công ty con
VRC: Nghị quyết HĐQT thông qua chuyển nhượng quyền sử dụng đất
VRC: Nghị quyết HĐQT thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại công ty con
VRC: Quyết định của HĐQT về ban hành sơ đồ tổ chức VRC
VRC: Nghị quyết HĐQT thông qua hồ sơ đăng ký chào bán cổ phiếu nhiệm kỳ 3 năm 2017
VRC: Thông báo thay đổi logo và địa chỉ website
VRC: Bổ nhiệm ông Nguyễn Lâm Tùng làm thành viên HĐQT từ 5.5.2017
VRC: Điều chỉnh Nghị quyết và Biên bản họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2017
VRC: Ông Nguyễn Vân Chính, ông Phạm Văn Phôi thôi làm TV.HĐQT từ 28.4.2017
(*) Lưu ý: Dữ liệu được tổng hợp từ các nguồn đáng tin cậy, có giá trị tham khảo với các nhà đầu tư.
Tuy nhiên, chúng tôi không chịu trách nhiệm trước mọi rủi ro nào do sử dụng các dữ liệu này.
Theo Trí thức trẻ
VCCorp Copyright 2007 - Công ty Cổ phần VCCorp.
Tầng 17, 19, 20, 21 Tòa nhà Center Building - Hapulico Complex
Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội.
Giấy phép thiết lập trang thông tin điện tử tổng hợp trên internet số 1084/GP-STTTT do Sở Thông tin và Truyền thông Hà Nội cấp ngày 16 tháng 4 năm 2014.
Ban biên tập CafeF, Tầng 21, tòa nhà Center Building.
Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội.
Điện thoại: 04 7309 5555 Máy lẻ 41292. Fax: 04-39744082
Email: info@cafef.vn
Ghi rõ nguồn "CafeF" khi phát hành lại thông tin từ kênh thông tin này.
 
Liên hệ quảng cáo: Ms. Hương
Mobile: 0934 252 233
Email: doanhnghiep@admicro.vn
Hỗ trợ & CSKH : Ms. Thơm
Mobile: 01268 269 779
 
Thỏa thuận chia sẻ nội dung