TIN MỚI!

Đọc nhanh >>

VN-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

HNX-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

THÔNG TIN CÔNG TY

Chủ nhật, 16/07/2017, 17:56
QCG

 Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (HOSE)

Giá hiện tại: QCG 6.2 +0.2(+3.33%) Biểu đồ GTGD và KLGD trong 1 tháng Thông tin tài chính Hồ sơ công ty GDCĐ lớn & CĐ nội bộ
Rủi ro dự án chậm mặt bằng có thể đẩy QCG vào khó khăn?
Rủi ro dự án chậm mặt bằng có thể đẩy QCG vào khó khăn?

Việc giải phóng mặt bằng trong dự án Phước Kiển đã tiêu tốn của Quốc Cường Gia Lai 7 năm, gần 900 tỷ đồng tiền lãi vay (khi chưa được BIDV giảm lãi) và đối mặt nguy cơ nợ xấu. Dù vậy, khi chưa thể “chốt” tương lai Phước Kiển, QCG tiếp tục đầu tư dự án còn vướng mặt bằng khác có quy mô 45 ha.

Một Quốc Cường Gia Lai “hoàn toàn mới”

Sau nhiều năm bị “lu mờ” cũng như được nhắc đến bởi những thiếu sót trong công bố thông tin, CTCP Quốc Cường Gia Lai (mã QCG) “trở lại” khi công ty cho biết đã giải quyết xong nợ nần với Ngân hàng BIDV .

Quan trọng hơn, dự án Phước Kiển - một dự án QCG bị “mắc kẹt” hơn 7 năm do không được chấp thuận điều chỉnh quy hoạch, qua đó bị vướng trong giải phóng mặt bằng, hiện đã có đối tác chịu ứng trước tiền. Bất luận Sunny Island sẽ mua đứt dự án hay hợp tác cùng QCG đầu tư vào dự án Phước Kiển thì QCG đã nhận 50 triệu USD, thoát án “nợ xấu”.

Mới đây, trả lời phỏng vấn báo giới ông Nguyễn Quốc Cường cho biết năm 2016 là năm QCG kinh doanh hiệu quả nhất kể từ năm 2007. Và sau 3 năm thực hiện tái cơ cấu, hiện QCG có 15 dự án đảm bảo cho giai đoạn 2018 - 2020 QCG có thể đạt lợi nhuận trước thuế 2.000 tỷ đồng/năm.

Dĩ nhiên, với khối tài sản hơn 8.200 tỷ đồng đến cuối quý I/2017 mà chủ yếu là giá trị hàng tồn kho bất động sản hơn 5.920 tỷ đồng, cùng danh mục 15 dự án bất động sản, nếu đã có pháp lý rõ ràng, dự án không bị tình trạng “da beo”, kế hoạch lợi nhuận 2.000 tỷ đồng/năm của QCG không là “con số quá lớn”.

Nguồn: Số liệu báo cáo tài chính quý I/2017

Nguồn: Số liệu báo cáo tài chính quý I/2017

Rủi ro mang tên “da beo” vẫn còn đó

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2017, bà Nguyễn Thị Như Loan - Chủ tịch HĐQT của QCG cho biết, dự án Phước Kiển chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, đối tác Sunny Island chỉ mới tạm ứng cho QCG 50 triệu USD để tất toán nợ vay với BIDV. Thêm vào đó, nếu QCG không giải phóng mặt bằng dự án Phước Kiển 100% trong quý III/2017, QCG có thể sẽ phải bồi thường cho Sunny Island 25 triệu USD.

Dù chỉ còn 8% diện tích đạt “chưa sạch” nhưng cũng đủ khiến QCG bị mắc kẹt ở dự án này trong nhiều năm, tiêu tốn gần 900 tỷ đồng tiền lãi vay (khi chưa được BIDV giảm lãi). Vì vậy, liệu QCG có thể giải quyết dứt điểm - tức dự án Phước Kiển thoát khỏi tình trạng giải phóng mặt bằng da beo vào cuối quý III/2017 hay không chỉ có thời gian mới có thể trả lời chắc chắn.

Điều này đồng nghĩa, QCG còn khoản chi phí tiềm ẩn phát sinh - khoản bồi thường 25 triệu USD cho Sunny Island.

Nguồn: Số liệu báo cáo tài chính QI/2017

Nguồn: Số liệu báo cáo tài chính QI/2017

Và trong số 15 dự án đang có của QCG, không chỉ có Phước Kiển đang tình trạng chưa giải phóng xong mặt bằng mà dự án Long Phước - Quận 9 với quy mô 112 ha đang được QCG xin giảm ranh dự án xuống còn 99 ha và công ty đang tiếp tục đền bù.

Cũng tại Đại hội, bà Như Loan “bật mí” rằng, QCG đã mua được dự án quy mô 45 ha tại đường Nguyễn Hữu Thọ - đây có thể xem là dự án tâm huyết thứ 2 của QCG sau Phước Kiển. Thế nhưng, dự án này hiện chỉ có 41 ha đất sạch, còn lại 4 ha đất cần phải đền bù giải phóng mặt bằng mới có thể sạch.

Liệu một Phước Kiển tập 2 có trở lại với QCG? Dĩ nhiên quy mô dự án mới chỉ bằng khoảng ½ dự án Phước Kiển, đầu tư trong giai đoạn mặt bằng lãi suất vay thấp, thị trường bất động sản đã minh bạch hơn, và các thông tin quy định chính sách cũng đã rõ ràng hơn. Nhưng rủi ro pháp lý dự án là hiện hữu và đây là rủi ro đang khiến doanh nghiệp tốn thêm chi phí bao gồm chi phí thời gian và chi phí tài chính.

Cuối cùng, khoản lãi 237 tỷ đồng được BIDV giảm giúp QCG ghi giảm giá trị hàng tồn kho của dự án Phước Kiển một khoản tương ứng đủ làm cổ đông của QCG vui mừng. Nhưng liệu việc giảm lãi nói trên QCG có được hưởng trọn vẹn không khi trên thuyết minh báo cáo tài chính năm 2016 của QCG phát sinh khoản chi phí trả trước dài hạn (tức sẽ được hạch toán chi phí trong tương lai) cho khoản phí môi giới gần 103 tỷ đồng.

Theo Hồng Quân

BizLive

Các tin khác
QCG: 18.7.2017, ngày GDKHQ tạm ứng cổ tức đợt 1/2017 (860 đ/cp)
QCG: Nghị quyết HĐQT v/v tạm ứng cổ tức đợt 1 năm 2017
Lịch chốt quyền nhận cổ tức bằng tiền của 10 doanh nghiệp
Quốc Cường Gia Lai (QCG) chốt danh sách cổ đông nhận tạm ứng cổ tức 8,6% bằng tiền
Ông Nguyễn Quốc Cường nói gì về nghi vấn QCG đã bán dự án 'con bò sữa' Phước Kiển cho Vạn Thịnh Phát
Những cổ phiếu khuấy động sàn HoSE trong nửa đầu năm 2017
QCG: Bổ nhiệm bà Nguyễn Thị Như Loan làm Chủ tịch HĐQT nhiệm kỳ 2017-2021
QCG: Nghị quyết, Biên bản và Tờ trình ĐHĐCĐ thường niên năm 2017
Điểm mặt các cổ phiếu giúp nhà đầu tư 'ăn bằng lần' trong 6 tháng đầu năm
Bà Nguyễn Thị Như Loan: Thông tin QCG đã chuyển nhượng 100% dự án Phước Kiển cho Sunny Land là hoàn toàn thất thiệt
(*) Lưu ý: Dữ liệu được tổng hợp từ các nguồn đáng tin cậy, có giá trị tham khảo với các nhà đầu tư.
Tuy nhiên, chúng tôi không chịu trách nhiệm trước mọi rủi ro nào do sử dụng các dữ liệu này.
Theo Trí thức trẻ
VCCorp Copyright 2007 - Công ty Cổ phần VCCorp.
Tầng 17, 19, 20, 21 Tòa nhà Center Building - Hapulico Complex
Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội.
Giấy phép thiết lập trang thông tin điện tử tổng hợp trên internet số 1084/GP-STTTT do Sở Thông tin và Truyền thông Hà Nội cấp ngày 16 tháng 4 năm 2014.
Ban biên tập CafeF, Tầng 21, tòa nhà Center Building.
Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội.
Điện thoại: 04 7309 5555 Máy lẻ 41292. Fax: 04-39744082
Email: info@cafef.vn
Ghi rõ nguồn "CafeF" khi phát hành lại thông tin từ kênh thông tin này.
 
Liên hệ quảng cáo: Ms. Hương
Mobile: 0934 252 233
Email: doanhnghiep@admicro.vn
Hỗ trợ & CSKH : Ms. Thơm
Mobile: 01268 269 779
 
Thỏa thuận chia sẻ nội dung