TIN MỚI!

Đọc nhanh >>

VN-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

HNX-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

THÔNG TIN CÔNG TY

Thứ 7, 15/04/2017, 18:07
NTL

 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (HOSE)

Giá hiện tại: NTL 38.2 -0.1(-0.26%) Biểu đồ GTGD và KLGD trong 1 tháng Thông tin tài chính Hồ sơ công ty GDCĐ lớn & CĐ nội bộ
ĐHCĐ Lideco: 200 căn biệt thự KĐT Bắc Quốc Lộ 32 mới bán được 2 căn do hạ tầng dịch vụ kém
ĐHCĐ Lideco: 200 căn biệt thự KĐT Bắc Quốc Lộ 32 mới bán được 2 căn do hạ tầng dịch vụ kém

Sáng ngày 15/4, công ty cổ phần phát triển đô thị Từ Liêm LIDECO (NTL) đã họp ĐHCĐ thường niên 2017. Nhiều vấn đề nóng xoay quanh vấn vấn đề giao dịch quá kém tại khu đô thị Bắc Quốc Lộ 32 đã được cổ đông chất vấn HĐQT.

Theo báo cáo của HĐQT tại đại hội, năm 2016, Lideco đạt tổng doanh thu 361 tỷ đồng, trong đó tổng doanh thu từ hoạt động kinh doanh BĐS 341 tỷ đồng chiếm tỷ trọng 94,5% tổng doanh thu. Lợi nhuận trước thuế đạt 94,3 tỷ đồng hoàn thành 105% kế hoạch, tỷ lệ chia cổ tức 10%. Năm 2017, công ty đặt mục tiêu kế hoạch tổng doanh thu 400 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 110 tỷ đồng, cổ tức dự kiến 10%.

Báo cáo hoạt động kinh doanh năm 2016, HĐQT cho biết Lideco đã tham gia dự án cải tạo 2 tòa chung cư cũ tại số 4,5 phường Trần Hưng Đạo, TP Hạ Long, Quảng Ninh. Dự kiến, trong tháng 5/2017, 2 tòa chung cư gồm 2 tầng hầm, 31 tầng nổi, 784 căn hộ với tổng mức đầu tư khoảng 1.079 tỷ đồng sẽ được đưa vào kinh doanh. Cũng trong năm 2016, Lideco cũng tiến hành đầu tư kinh doanh hạ tầng khu đô thị phường Cao Thắng & Hà Khánh thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Dự án này có quy mô 23 ha, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 1 nghìn tỷ trong đó đầu tư hạ tầng kỹ thuật 328 tỷ đồng, thời gian thực hiện từ năm 2016-2019.

Năm 2016, Lideco cũng đã tiến hành chuyển nhượng 2 dự án. Dự án thứ nhất là khu dịch vụ thương mại tại tổ 28 phường Dịch Vọng với giá trị thu về 170 tỷ, toàn bộ phần doanh thu trên sẽ được ghi nhận vào năm 2017. Dự án thứ hai là khu đô thị Tây Đô – Hoài Đức, do có sự điều chỉnh quy hoạch của thành phố trục đường Tây Đô – Hoài Đức đi qua nên diện tích của dự án chỉ còn lại 40ha. Do đó HĐQT Lideco đã chuyển nhượng phần vốn góp đầu tư ban đầu, các quyền và lợi ích liên quan đến dự án là 3,8 tỷ đồng với giá trị chuyển nhượng 44 tỷ đồng cho công ty phát triển nhà Tây Đô. Lợi nhuận thu về 41,1 tỷ đồng.

Năm 2017, HĐQT cho biết Lideco sẽ tập trung cho các dự án tại Quảng Ninh và Hà Nội. Thứ nhất là Dự án chung cư tại lô 4,5 phường Trần Hưng Đạo, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh, phấn đấu năm 2017 xong phần thô. Tiến hành kinh doanh vào tháng 6/2017, bàn giao và đưa vào sử dụng tháng 12/2018.

Cũng tại Quảng Ninh, Lideco sẽ tiếp tục triển khai dự án đầu tư kinh doanh hạ tầng kỹ thuật khu đô thị tại phường Cao Thắng & Hà Thành trong năm 2017. Lideco sẽ san lấp cơ bản xong toàn bộ dự án trong năm 2017, năm 2018 san lấp hạ tầng và đưa vào kinh doanh.

Tại Hà Nội, Lideco sẽ tập trung kiến trúc cảnh quan khu đô thị Bắc Quốc Lộ 32 để tăng giá trị sản phẩm. Đối với khu đô thị dịch vọng, công ty sẽ sẽ tập trung thiết kế kỹ thuật thi công cho tòa chung cư N011 và có thể tiến hành thi công trong năm 2018.

Tại ĐHCĐ, các cổ đông cũng đã chất vấn HĐQT về khu đô thị Bắc Quốc Lộ 32 bán chậm, trong số 200 căn mới bán được 2 căn. Nguyên nhân là do khu đô thị thiếu tiện ích hạ tầng kèm theo, bên cạnh đó đơn vị phân phối độc quyền là Phương Đông Land cũng yếu kém trong công tác bán hàng. Theo đó, các cổ đông đề nghị Lideco thay đổi đơn vị phân phối dự án đồng thời phải có kế hoạch cụ thể trong công tác hoàn thiện hạ tầng cho khu đô thị một cách hiệu quả nhất.

Trả lời cổ đông về vấn đề này, ông Nguyễn Văn Kha chủ tịch HĐQT công ty cho biết: “Yếu điểm của dự án khu đô thị Bắc Quốc Lộ 32 là khu dịch vụ kèm theo. Mặc dù biết là điểm yếu nhưng chúng ta vẫn không thể sửa được ngay vì đã thuộc quy hoạch. Ở Hà Nội, cứ điều chỉnh quy hoạch là liên quan đến tính lại tiền sử dụng đất. Cái khó nhất cho Lideco là đã nộp tiền sử dụng đất với giá thấp nếu bây giờ mà điều chỉnh tính với giá mới thì công ty chắc chắn không có lợi nhuận. Đây là một bài toán rất khó cho công ty, nếu không điều chỉnh thì khó bán mà điều chỉnh thì tăng tiền sử dụng đất. Tính lại thì chúng ta không điều chỉnh sẽ hơn”.

Chia sẻ với các cổ đông, ông Kha cũng cho biết thêm: "Nếu chúng ta muốn dự án đẹp thì chắc chắn chúng ta sẽ bị điều chỉnh tiền sử dụng đất, giá bán cũng tăng. Do đó chúng tôi đã tìm đơn vị thiết kế tư vấn của Canada về thiết kế cảnh quan. Tuy nhiên, việc này sẽ không giải quyết được nhiều bởi thiết kế cũng chỉ thêm một số cây xanh và sửa chữa lại đường".

Cũng theo ông Kha, do không điều chỉnh quy hoạch nên khu dịch vụ cũng sẽ vấn trong khuân viên đất hạn hẹp chính vì vậy dự án không thể đẹp được ngay. Tuy nhiên, theo ông Kha việc đầu tư này cũng sẽ đem lại hiệu quả tuy nhiên hiện vẫn chưa chốt xong phương án cuối cùng. "Chúng tôi dự kiến cuối quý 2 sẽ chốt xong phương án thiết kế cảnh quan cụ thể", ông Kha khẳng định.

Về vấn đề thời gian dự kiến chia cổ tức, ông kha cho biết chia cổ tức vào tháng nào phải căn cứ vào tình hình sản xuất kinh doanh của công ty chính vì thế chưa thể xác định được nguồn tiền vào quý nào, nếu có cuối quý 3 và quý 4 sẽ chia cổ tức cho cổ đông. "Chúng ta vẫn đang trông vào nguồn tiền từ việc bán biệt thự tại khu đô thị Bắc Quốc Lộ 32", ông Kha cho hay.

Kết thúc đại hội, các cổ đông đã thông qua với tỷ lệ biểu quyết cao từ 97-100% nghị quyết của đại hội đồng cổ đông về kết quả kinh doanh năm 2016, tỷ lệ chia cổ tức năm 2016 và kế hoạch kinh doanh năm 2017 của Lideco.

Thanh Ngà

Theo Trí Thức Trẻ

Các tin khác
NTL: Thông báo chương trình ĐHĐCĐ thường niên 2017
NTL: Nghị quyết HĐQT vv thời gian, địa điểm và nội dung họp ĐHĐCĐ thường niên 2017
NTL: 15/03/2017, ngày GDKHQ tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2017
NTL: Thông báo công văn của UBCKNN về chấp thuận gia hạn thời gian công bố BCTC năm 2017 cho NTL
NTL: Nghị quyết HĐQT về KHKD năm 2017 và kế hoạch tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2017
Sau nhiều năm “bất động”, cổ phiếu bất động sản đã thực sự thức giấc?
Sóng thần nổi lên ở nhóm bất động sản - xây dựng, NĐT 'chậm chân' vẫn còn cơ hội
NTL: Quyết định của HĐQT về việc vay vốn thực hiện dự án
NTL: Báo cáo tình hình quản trị công ty năm 2016
NTL: Nghị quyết HĐQT v/v góp vốn thành lập Công ty TNHH Hỗn hợp Dịch Vọng
(*) Lưu ý: Dữ liệu được tổng hợp từ các nguồn đáng tin cậy, có giá trị tham khảo với các nhà đầu tư.
Tuy nhiên, chúng tôi không chịu trách nhiệm trước mọi rủi ro nào do sử dụng các dữ liệu này.
Theo Trí thức trẻ
VCCorp Copyright 2007 - Công ty Cổ phần VCCorp.
Tầng 17, 19, 20, 21 Tòa nhà Center Building - Hapulico Complex
Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội.
Giấy phép thiết lập trang thông tin điện tử tổng hợp trên internet số 1084/GP-STTTT do Sở Thông tin và Truyền thông Hà Nội cấp ngày 16 tháng 4 năm 2014.
Ban biên tập CafeF, Tầng 21, tòa nhà Center Building.
Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội.
Điện thoại: 04 7309 5555 Máy lẻ 41292. Fax: 04-39744082
Email: info@cafef.vn
Ghi rõ nguồn "CafeF" khi phát hành lại thông tin từ kênh thông tin này.
 
Liên hệ quảng cáo: Ms. Hương
Mobile: 0934 252 233
Email: doanhnghiep@admicro.vn
Hỗ trợ & CSKH : Ms. Thơm
Mobile: 01268 269 779
 
Thỏa thuận chia sẻ nội dung