HĐQT Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, NVL) vừa thông qua Nghị quyết chuyển nhượng toàn bộ vốn góp hơn 237.5 tỷ đồng tại Công ty TNHH Đầu tư phát triển BĐS Phúc Thịnh. Sau khi hoàn tất chuyển nhượng, Novaland sẽ không còn sở hữu vốn góp tại đơn vị trên. HĐQT thống nhất giao cho Tổng Giám đốc hoặc người được uỷ quyền quyết định nội dung, tiến hành ký kết hợp đồng và các hồ sơ, tài liệu liên quan.
Song song, HĐQT cũng thống nhất phương án phát hành tối đa 300 tỷ đồng trái phiếu. Bên đảm bảo là ông Bùi Thành Nhơn và cổ phiếu NVL thuộc sở hữu ông Nhơn cùng các tài sản hợp pháp khác.
Mới đây, HĐQT cũng vừa chấp thuận phương án vay vốn tối đa 1.600 tỷ đồng qua giao dịch bảo đảm. Các khoản vay trên sẽ được đảm bảo bằng cổ phần Novaland thuộc sở hữu của bên bảo đảm là Chủ tịch HĐQT Bùi Thành Nhơn và công ty của ông là NovaGroup, bên cạnh một số tài sản bảo đảm khác. Từ đầu tháng 6 đến nay, Novaland đã phê duyệt nghị quyết liên quan đến 2 đợt phát hành trái phiếu với tổng giá trị tối đa là 1.300 tỷ đồng. Tổng giá trị huy động tương đương 2.900 tỷ đồng.
Ngoài ra, Novaland cũng xin ý kiến cổ đông về việc tiếp tục phát hành cổ phiếu thưởng lần thứ 2 trong năm nay và chia cổ tức bằng cổ phiếu. Tỷ lệ phát hành cổ phiếu thưởng tối đa là 29% và chia cổ tức là 31%. Ngày đăng ký cuối cùng chốt danh sách lấy ý kiến cổ đông vào 29/6.
Trước đó, Novaland vừa phát hành xong gần 386 triệu cổ phiếu thưởng đợt 1 cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 35,68%, qua đó vốn điều lệ tăng lên 14.676 tỷ đồng.
Năm 2021, Novaland dự kiến huy động vốn từ 1 - 2 tỷ USD từ nguồn trong nước và quốc tế. Trong đó, doanh nghiệp cho biết sẽ tập trung vào bất động sản trung – cao cấp với quỹ đất khoảng 5.400 ha, gồm bất động sản đô thị trung tâm Tp.HCM và vệ tinh, bất động sản du lịch và bất động sản công nghiệp. Tổng giá trị phát triển quỹ đất đạt 45 tỷ USD.
Liên tục huy động vốn, tính đến thời điểm 31/3/2021, tổng dư nợ vay của Novaland ghi nhận hơn 45.145 tỷ đồng. Riêng giá trị phát hành trái phiếu chiếm tỷ trọng lớn nhất với 48%, tương đương 21.671 tỷ đồng. Ngoài ra, Công ty đang vay ngân hàng gần 15.000 tỷ đồng; còn lại là nợ vay từ bên thứ 3 và nợ không có tài sản đảm bảo từ công ty liên kết có thời hạn 12 tháng, lãi suất 5,7%/năm.
Bảo An